Wieviel ist Ihre Immobilie wert?

Eine realistische Wertermittlung ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf.

Die Kenntnis und Anwendung der Grundsätze der Wertermittlungsverordnung in Kombination mit meiner Erfahrung als Immobilienmaklerin schaffen die Voraussetzung für eine marktgerechte und nachvollziehbare Bewertung Ihrer Immobilie. Eine realistische Bewertung, verbunden mit einem bewährten Verkaufskonzept, führen automatisch zu einem zeitnahen Verkauf Ihrer Immobilie.

Auszug aus meinen Leistungen

Ist der Preis für die Immobilie zu niedrig angesetzt, verschenken Sie Geld. Ist der Preis zu hoch angesetzt, kann eine gute Immobilie unverkäuflich und zum Ladenhüter werden. Ich berücksichtige bei meiner Immobilienbewertung insbesondere folgende Punkte:

• Welcher ist der aktuelle Bodenrichtwert?

• Welchen Einfluss haben Baujahr und Bauweise?

• Wie ist die individuelle Ausstattung zu bewerten?

• Welche Rolle spielt der aktuelle Objektzustand?

• Was sind Außenanlagen und besondere Bauteile wert?

• Welche Bedeutung haben Mikrolage und Infrastruktur für den Wert Ihrer Immobilie?

• Welcher Ertragswert ist für Ihre Immobilie der Richtige?

• Welche Auswirkungen haben Lasten im Grundbuch und das Baulastenverzeichnis?

• Welche Marktanpassungsfaktoren kommen bei Ihrer Immobilie zur Anwendung?

• Und noch einiges mehr...